Наконец-то распрощавшись с рабской суматошной городской жизнью, Купер Тилсон, его жена Лиа и его дети, упаковав все вещи, переезжают жить в недавно освободившийся особняк в штате Нью-Йорк. Когда-то великое и красивое поместье в "Холодном ручье" теперь находится в ужасном состоянии, но у Купера и Лии есть уйма времени, чтобы привести дом в порядок. Всё идёт хорошо до тех пор, пока Дэйл Мэсси, бывший владелец дома, не выходит из тюрьмы, желая вернуть дом, в котором он родился, себе любыми способами. В "Холодном ручье" проживает два типа людей: те, кто приезжают сюда извне, и те, кто здесь рождается - и Дэйл быстро показывает, что один тип всегда превосходит над другим. На Дэйла играет ещё и то, что его дом скрывает глубокую тёмную тайну...